Ключевым аспектом в строительстве зданий и сооружений является проектная документация, а точнее, ее создание. Проектирование является важным этапом в инвестиционно-строительном процессе. Он заключается в закладке эффективности таких сфер деятельности, как строительство, реставрация, реконструкция, приспособление или техническое перевооружение, последующая эксплуатация строительных объектов.
Требования состава и содержания проектной документации влияют на показатель временных и экономических затрат на составление проекта и строительство здания под ключ. Проектная документация имеет разделы и подразделы в большом количестве, что приводит к усложнению процессов составления проекта и экспертизы, а также к увеличению их стоимости.
Субподрядные проектные компании привлекаются в связи с возникновением необходимости в подготовке проектной документации. В частых случаях работу субподрядчиков недостаточно координирует генеральная проектная организация.
Большое значение в рассмотрении данного вопроса имеют требования, которые предъявляются к содержанию разделов и подразделов проекта. Проработка и детализация проектных решений, которые принимаются, должны также проводиться в соответствии с требованиями.
Содержание разделов проектных документов не было строго определено, поэтому между экспертными организациями часто возникают разногласия при проектировании и экспертизе.
Для того чтобы обеспечить защиту жизни и здоровья граждан, охрану окружающей среды нужно при составлении проектных документов и прохождении экспертизы делать определение назначений и предельных параметров капитальных строительных объектов. В период ввода в эксплуатацию объекта строительства необходимо наличие информации о нем и решений по проекту.
Проектная экспертиза и ее проведение требует особое внимание в содержании проектных документов уделить:
• Возможному дублированию требований в содержании смежных разделов проектных документов;
• Чрезмерного количества информации и решений в проектной документации, которые не касаются конструктивных или других характеристики в сфере безопасности построенного здания;
• Требований, которые излишне детализируют проектные решения.